Totalmente Reformado: Apartamento Turístico Legalmente Autorizado con Alta Rentabilidad – Ubicación Prime en el Centro de Marbella
¿Buscas una propiedad totalmente reformada en el centro de la ciudad, con alta rentabilidad y licencia turística vigente? ¡Esta es tu oportunidad! Ponemos a la venta este apartamento de 70 m² junto al Parque de la Alameda —un oasis verde histórico en el corazón de Marbella, con jardines botánicos, una fuente de 1792, caminos sombreados y bancos de azulejos, fusionando naturaleza con encanto urbano entre el casco antiguo y la costa—. A solo 2 minutos del centro histórico y la playa, esta ubicación frontline garantiza demanda todo el año, rodeada de restaurantes, chiringuitos, supermercados y servicios. En un mercado donde los apartamentos turísticos de Marbella han visto un crecimiento de precios del 20% de 2023-2025 y rentabilidades del 4-6% (hasta 7-10% en spots prime), con promedios en Q3 2025 de 4.509 €/m², esta propiedad promete fuerte rentabilidad ante el turismo creciente.
Características incluyen un salón amplio con aire acondicionado, cocina abierta moderna, baño completo renovado y un dormitorio con AC – todo diseñado para eficiencia y confort. Se vende totalmente amueblado tal como se ve en fotos, listo para uso inmediato o alquileres. La licencia turística VFT oficial es transferible, una ventaja rara bajo las regulaciones de 2025 que requieren aprobación comunitaria y un código nacional desde julio 1 para listados online – garantizando explotación seamless sin trámites adicionales.
Para empresas del turismo que cumplan requisitos fiscales, opta por IVA sobre el 7% de ITP, ahorrando significativamente. Ideal para inversores profesionales generando ingresos estables, o particulares buscando una segunda residencia con beneficios turísticos. ¡Empieza a explotar desde el día uno con reservas continuas en este hotspot de alta demanda – contáctanos hoy!
Posición
Primera línea de Playa
Ciudad
Área Comercial
Lado de la Playa
Cerca de Golf
Cerca de Puerto
Cerca de Tiendas
Cerca del Mar
Cerca de Colegios
Cerca de Marina
Orientación
Noroeste
Estado
Excelente
Reformado Recientemente
Renovado Recientemente
Climatización
Aire Acondicionado
Vistas
Panorámicas
Jardín
Patio
Urbanas
Calle
Caracteristicas
Terraza Cubierta
Ascensor
Cerca de Transporte
Terraza Privada
WiFi
Doble acristalamiento
Restaurant
Cerca de una Iglesia
Fibra óptica
Muebles
Amueblada
Cocina
Equipada
Seguridad
Alarma
Aparcamiento
Calle
Gastos de comunidad: €0 / mes
Tasa de Basura: €0 / año
Impuesto IBI: €0 / año
Características
Referencia
R5257609
Precio
€486,000
Ubicación
Marbella
Zona
Málaga
Tipo de Propiedad
Apartamento Planta Media
Dormitorios
1
Baños
1
Parcela
0 m2
Tamaño Construido
70 m2
Terraza
12 m2
Más Información